rivendita in multiproprietà con procura conferita a promotore finanziario

Not. Boschetti Francesca

07.05.2002

Devo ricevere un atto di vendita di una multiproprietà in Cavalese: i venditori non agiscono nell'ambito della loro attività professionale, e, trattandosi di rivendita da consumatore a consumatore, non dovrebbe applicarsi il D. lgs. N 427/1998. Tuttavia, nel mio caso, i venditori intervengono in atto mediante procura speciale a vendere conferita ad un promotore finanziario della Mediolanum: il suddetto decreto si applica anche a chi promuove il trasferimento del diritto di multiproprietà. La dottrina (Giorgia Tassoni) ne sostiene pertanto l'applicabilità all'ipotesi in cui "il consumatore che intenda rivendere il proprio turno si rivolga ad un operatore professionale, che non acquisti il diritto a proprio nome ma si interponga alla stregua di un mediatore immobiliare". Io ho sottoposto il mio dubbio ai responsabili della Mediolanum, che mi hanno risposto che fanno centinaia di vendite e soprattutto di rivendite con Notai della zona senza porsi alcun problema. Il mio dubbio concerne sopprattutto l'applicabilità o meno dell'art. 6 di detto decreto sul divieto di acconti, dovendo io dare atto che il prezzo e' già stato interamente pagato.